SERVICEBEREICH VERMIETUNG

// Bietet Wagner Immobilien auch Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung an?

Wir sind der Überzeugung, dass jeder das tun sollte, was er am besten kann. Deshalb konzentrieren wir uns ausschließlich auf die Beratung, Vermarktung und Vermittlung. Wir arbeiten seit Jahren mit einem großen Netzwerk aus zuverlässigen und kompetenten Hausverwaltungen zusammen. Gerne können wir Ihnen den richtigen Partner vermitteln.

Kosten

// Welche Gebühren fallen an und wer trägt diese?

Bei der Vermietung einer Immobilie können verschiedene Gebühren anfallen, wie beispielsweise die Maklerprovision und Verwaltungskosten. Die Maklerprovision für die Vermittlung von Wohnräumen trägt der Vermieter.

// Wie hoch sind die Maklerprovisionen?

Die Höhe der Maklerprovision liegt in der Regel bei zwei Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer.

Vermietungsprozess

Mitarbeiter von Wagner Immobilien sitzen gemeinsam am Tisch und beraten sich

// Welche Dokumente muss der Vermieter uns zur Verfügung stellen?

Der Vermieter sollte uns Informationen über das Objekt zur Verfügung stellen, einschließlich Grundriss, Energieausweis, eventuelle bestehende Mietverträge und Unterlagen zu Renovierungen oder Ausstattung.

// Wie wird der Mietpreis festgelegt?

Der Mietpreis wird in der Regel anhand einer Marktanalyse, unter Berücksichtigung vergleichbarer Mietobjekte, Lage und Zustand der Immobilie sowie der aktuellen Nachfrage festgelegt.

// Wie lange dauert der Vermietungsprozess?

Wir arbeiten schnell und zuverlässig, um Ihnen kostenintensiven Leerstand zu ersparen, die Vermarktungszeit hängt jedoch stark von wesentlichen Faktoren wie der Ausstattung des Objektes und der aktuellen Nachfrage ab.

// Wie erfolgt die Vermarktung der Immobilie?

Die Vermarktung der Immobilie erfolgt über verschiedene Kanäle, einschließlich Online-Plattformen, Social-Media, Immobilienportale wie Wohnungsbörse Erzgebirge oder das Maklernetzwerk sowie durch klassische Werbung und persönliche Netzwerke.

// Wie werden potenzielle Mieter ausgewählt?

Potenzielle Mieter werden durch ein Bewerbungsverfahren ausgewählt, bei dem die Interessenbekundung, persönliche Gespräche und Bonitätsprüfungen einfließen. Wir führen Hintergrundprüfungen durch, die Selbstauskünfte, Einkommensnachweise, Schufa-Abfragen und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung beinhalten.

// Was passiert bei einer Leerstandzeit?

Sollte es zu einer Leerstandszeit kommen, analysieren wir umgehend die Wohnungsdaten und passen die Vermarktungsstrategie an, um eine schnellstmögliche Wiedervermietung zu gewährleisten.

Unsere Servicebereiche

Jeder Bereich wirft spezielle Fragen auf. Deshalb stellen wir Ihnen verschiedene Servicebereiche für Ihre Bedürfnisse zur Verfügung. Mit Klick auf die jeweilige Kategorie, gelangen Sie zum entsprechenden Servicebereich.